Energieberatung Wohngebäude · iSFP

Energieberatung & iSFP in Olpe

Eine geförderte Energieberatung für Ihr Wohngebäude – mit individuellem Sanierungsfahrplan, wenn er sich für Sie lohnt. Ich sage Ihnen ehrlich, was Ihr Haus wirklich braucht, statt Ihnen die teuerste Lösung zu verkaufen.

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Was eine Energieberatung eigentlich ist

Mehr als ein Blick übers Dach

Viele Eigentümer stellen sich unter „Energieberatung" eine kurze Begehung mit ein paar Empfehlungen vor. Eine förderfähige Energieberatung für Wohngebäude nach BAFA-Richtlinie ist deutlich gründlicher: Sie ist eine systematische Erfassung und Bewertung Ihres gesamten Gebäudes – Gebäudehülle, Anlagentechnik, Nutzerverhalten – mit dem Ziel, wirtschaftlich sinnvolle Maßnahmen in der richtigen Reihenfolge zu identifizieren.

Ablauf

Was bei der Energieberatung passiert

Vor-Ort-Aufnahme

Ich nehme Ihr Gebäude vollständig auf: Außenwände, Dach, Fenster, Kellerdecke, Heizungsanlage, Warmwasserbereitung und Lüftung. Dafür rechne ich je nach Gebäudegröße mit 2 bis 4 Stunden vor Ort – gründlich, nicht im Vorbeigehen.

Bauphysikalische Auswertung

Aus den Aufmaßen und Bauteilaufbauten berechne ich U-Werte, Energiebedarf und identifiziere die Schwachstellen mit dem größten Einsparhebel – nicht nach Gefühl, sondern nachvollziehbar berechnet.

Bericht oder individueller Sanierungsfahrplan

Je nach Ihrem Vorhaben erhalten Sie einen klassischen Beratungsbericht oder einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) mit Maßnahmen in wirtschaftlich sinnvoller Reihenfolge, inklusive Kosten- und Einsparschätzung je Schritt.

Erläuterung im Gespräch

Der Bericht wird nicht nur zugeschickt, sondern gemeinsam durchgesprochen – damit Sie jeden Punkt verstehen, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Förderbegleitung

Auf Wunsch begleite ich direkt die Antragstellung für die empfohlenen Maßnahmen bei BAFA oder KfW. Häufige Ergebnisse eines iSFP sind ein Heizungstausch oder eine Komplettsanierung zum KfW-Effizienzhaus.

Was ist ein iSFP?

Der individuelle Sanierungsfahrplan visualisiert Ihre Sanierung als Ganzes – statt einer einzelnen Maßnahme sehen Sie den gesamten Weg mit Kosten, Einsparung und sinnvoller Reihenfolge, typischerweise über 10 bis 15 Jahre gestaffelt.

Wichtig seit 21.07.2026: Der iSFP-Bonus (+5 % auf BAFA-Einzelmaßnahmen) gilt nur noch auf den Betrag oberhalb des normalen Kostenrahmens und erst ab 30.000 € Investitionsvolumen. Für die KfW-Heizungsförderung spielt er keine Rolle. Ob sich das für Sie lohnt, kläre ich im Erstgespräch ehrlich – nicht jeder braucht einen iSFP.

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Bericht oder iSFP?

Zwei Wege, ein Ziel

Nicht jedes Gebäude braucht den vollen iSFP. Ich zeige Ihnen ehrlich, welcher Weg zu Ihrem Vorhaben passt.

Klassischer Beratungsbericht

Sinnvoll bei einer einzelnen geplanten Maßnahme
Schnellere Erstellung, geringerer Umfang
Förderfähig über die BAFA-Energieberatung
Kein Bonus auf spätere Einzelmaßnahmen

Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)

Sinnvoll bei mehreren geplanten Maßnahmen über Jahre
Zeigt die wirtschaftlich sinnvolle Reihenfolge
Kann einen Förderbonus auf spätere Einzelmaßnahmen auslösen (Bedingungen beachten)
Höherer Erstellungsaufwand, dafür klarer Fahrplan für Jahre

Förderung der Beratung

50 % Zuschuss auf mein Honorar

Ein- und Zweifamilienhäuser	50 %, max. 650 €
Wohngebäude ab 3 Wohneinheiten	50 %, max. 850 €
WEG-Erläuterung (einmalig)	+250 €

Voraussetzung ist der Eintrag in der Energieeffizienz-Expertenliste der dena, Kategorie Wohngebäude – bei mir vorhanden, Beraternummer EB573178. Details und weitere Fördersätze: Förderseite.

Regional

Energieberatung im gesamten Kreis Olpe

Ob Altbau in Attendorn, Doppelhaushälfte in Wenden oder Fachwerk in Drolshagen – die Bauweisen im Kreis Olpe unterscheiden sich, und genau das fließt in jede Beratung ein. In den höher gelegenen, wetterexponierten Lagen um Kirchhundem und Lennestadt spielt der winterliche Wärmeschutz eine größere Rolle als im geschützteren Biggetal um Olpe und Attendorn. Ich berate Sie vor Ort in Olpe, Attendorn, Drolshagen, Finnentrop, Kirchhundem, Lennestadt und Wenden – persönlich, nicht per Video-Call aus einem anderen Bundesland.

Häufige Fragen

Energieberatung und iSFP im Detail

Brauche ich unbedingt einen iSFP?

Nein. Der iSFP lohnt sich vor allem bei mehreren geplanten Maßnahmen über einen längeren Zeitraum. Für eine einzelne Maßnahme reicht oft ein einfacherer Beratungsbericht – ich sage Ihnen ehrlich, was für Sie passt, statt automatisch das teurere Produkt zu empfehlen.

Wie lange dauert die Energieberatung insgesamt?

Die Vor-Ort-Aufnahme dauert 2 bis 4 Stunden. Bericht oder iSFP erhalten Sie danach schriftlich, üblicherweise innerhalb von 2 bis 3 Wochen – abhängig von Gebäudekomplexität und aktueller Auslastung. Den genauen Zeitrahmen nenne ich im Erstgespräch.

Ist die Beratung wirklich unabhängig?

Ja. Als GIH-Mitglied berate ich neutral und gewerkeübergreifend – ich empfehle, was zu Ihrem Gebäude passt, nicht was ein bestimmter Anbieter verkaufen möchte. Ich verdiene an der Beratung, nicht an vermittelten Aufträgen.

Was kostet eine Energieberatung ohne Förderung?

Der Preis richtet sich nach Gebäudegröße und gewähltem Format (Bericht oder iSFP). Nach Abzug der 50%-Förderung zahlen Sie für ein Einfamilienhaus meist einen niedrigen dreistelligen Betrag. Den konkreten Betrag nenne ich Ihnen im Erstgespräch, bevor Sie sich entscheiden.

Kann ich die Energieberatung auch ohne konkrete Sanierungspläne machen lassen?

Ja, das ist sogar häufig sinnvoll. Viele Eigentümer lassen sich beraten, bevor sie überhaupt wissen, was sie tun wollen – die Beratung zeigt dann erst auf, welche Maßnahmen sich lohnen.

Muss ich als Ergebnis der Beratung sofort sanieren?

Nein. Der Bericht oder iSFP ist eine Entscheidungsgrundlage, keine Verpflichtung. Sie entscheiden, ob, wann und in welchem Umfang Sie die empfohlenen Maßnahmen umsetzen.

Nicht sicher, ob Bericht oder iSFP das Richtige ist?

Im Erstgespräch finden wir das gemeinsam heraus – kostenlos und unverbindlich.

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